Maison à vendre 4 chambres 199 m², 275000 €

Fermette 4 chambres et jardin

Vous rêvez de vivre dans un cadre authentique alliant charme rural et potentiel d’aménagement? Ne cherchez plus ! Cette magnifique fermette 3 façades en pierre, idéalement située à quelques foulées du centre de Bioul, n’attend que vous. Elle se compose comme suit avec au rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, débarras, 1 chambre avec dressing, salle de bains, garage et cave. Le premier étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains à rénover selon vos goûts. Les granges sont parfaites pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet. Jardin clôturé. Les châssis sont neufs (2023). L’installation électrique n’est pas conforme. Chauffage via 2 poêles à pellets. PEB E. RC: 508 euros. Coup de cœur assuré pour cette fermette en pierre qui a conservé tout son cachet et son authenticité. Contactez-nous pour planifier une visite au 081/26 26 09.

Energie

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):399 kWh/m².an
• E total:79360 kWh/an
• PEB code unique:20250528002796
• PEB valide jusqu’au:28/05/2035
• Date du PEB:28/05/2025

Particularités

Bâtiment

• Parking extérieur:Non
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche dans le bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2

Cadastre

• Revenu cad. indexé:620
• Section:B
• Numéro:308I3
• Surface (ha/a/ca):00/04/00
• Revenu cadastral (€):508

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Campagne
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:28/05/2025

Document(s) à télécharger

• PEB.pdf