Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 mars 2025
- 4 Chambres
- 1 Les salles
- 235.00 m2
- 1,410.00 m2
Description
Authentique Ferme en carré
A vendre, magnifique ferme en carré, faisant partie du patrimoine architectural de Wallonie, comprenant un corps de logis principal et près de 500m² de hangar avec différents fenils, implantée sur un terrain de 1410 m² en totalité en zone d’habitat à caractère rural, elle vous séduira par ses voûtes et ses fermes, son cachet, son authenticité. Idéalement située au cœur du village de Gochenée, l’habitation présente 235m² habitables avec un grand grenier aménageable de ± 100m². La ferme n’est plus en activité mais vous étonnera par son potentiel, ses volumes, sa localisation, son accessibilité via la rue des Fermes et le quartier du Pairet. PEB G. Revenu cadastral net: 419€. Libre d’occupation.
COMPOSITION:
Corps de logis principal
-Rez: Magnifique porche d’entrée donnant d’un côté sur: salle à manger (± 19m²) avec poêle à bois, salon (± 43m²) avec un âtre, couloir, cuisine (± 15m²). De l’autre côté du porche: wc séparé, ancienne salle de traite, étable (± 66m²).
-1er étage: hall de nuit, 2 chambres en enfilade (± 19 & 21m²), 2 chambres (± 20 & 16m²), salle de bains (baignoire, lavabo), fenil (± 66m²).
-2° étage: Grenier aménageable (± 100m²).
-Extérieurs: cour intérieure, jardin.
Annexes
-Hangars, étables, rangs de veaux, poulailler, fenils, ancienne salle de fabrication du beurre, pigeonnier.
Prix: Faire offre à partir de 250.000 euros (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
Energie
- Label PEB:G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):754 kWh/m².an
- E total:177388 kWh/an
- PEB code unique:20240620027621
- PEB valide jusqu’au:20/06/2034
- Date du PEB:20/06/2024
Particularités
Equipement de base
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Poêle à bois
- Type de cuisine:Non-équipée
- Sdb:Bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):1
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:477
Cadastre
- Revenu cad. indexé:912
- Surface (ha/a/ca):00/14/10
- Revenu cadastral (€):419
Équipements techniques
- Châssis:Bois
Domaine juridique
- Affectation urbanistique:Zone d’habitat rurale
Spécificités terrain
- Exposition de la façade avant:Sud-est
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 19 m² |
| chambre 2 | 21 m² |
| chambre 3 | 20 m² |
| chambre 4 | 16 m² |
| Salle de séjour | 43 m² |
| Salle à manger | 19 m² |
| Cuisine | 15 m² |
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