Appartement à vendre 1 chambre 30 m², 120000 €

Appartement 1 chambre

À deux pas de la gare de Namur et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant petit appartement 1 chambre, une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable.

Situé Rue Nanon 39, au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités.

Lumineux, parfaitement entretenu et intelligemment agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-équipée, d'un espace chambre distinct, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'une cave privative.

Le bien est actuellement loué depuis le 1ᵉʳ septembre 2025, générant un revenu locatif de 500 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, un avantage qui permet de maintenir des charges de copropriété particulièrement faibles. Les charges communes locatives sont limitées à 20 € par mois, comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que l'adoucisseur d'eau.

L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, d'un compteur électrique individuel bihoraire conforme et d'une cave privative. Le permis de location est en cours, un atout rassurant qui attestera de sa conformité aux exigences réglementaires et renforce son attractivité auprès des investisseurs.

Grâce à son excellent emplacement, son bon état général et son locataire en place, ce petit appartement 1 chambre constitue une opportunité d'investissement clé en main, alliant sécurité, simplicité de gestion et revenus immédiats.

PEB : E.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Idées Immo via [email protected], consultez www.ideesimmo.be ou appelez le 081/26 26 09.

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1985
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:3

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Electrique
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Sdb:Douche

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1

Visites

• Heure(s) de visite (jours):Sur rendez-vous

Charges & Rendement

• Charges locataire:20
• Sous régime TVA:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Centre ville

Raccordements

• Gaz:Non

À proximité

• Plage:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):397
• E total:13972
• PEB code unique:20171228008908
• PEB valide jusqu’au:28/12/2027
• Date du PEB:28/12/2017

Document(s) à télécharger

• PV electrique 3 etage.pdf