ETAT DES LIEUX
En quoi consiste un état des lieux ?
Un état des lieux est un inventaire et une description détaillée de l’état dans lequel se trouve de manière indiscutable le logement à l’entrée et à la sortie de votre locataire.
C’est un document essentiel qui permet d’établir de manière précise les dommages survenus pendant la location et de déterminer à qui incombent les réparations.
Est-il obligatoire de faire un état des lieux d’entrée ?
Un état des lieux d’entrée est OBLIGATOIRE.
Si aucun état des lieux d’entrée n’est dressé, aucune sanction n’est prévue.
Toutefois, la loi est favorable au preneur : s’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entrée, le logement est présumé avoir été remis au preneur dans le même état que celui dans lequel il se trouve à la fin du bail (Art. 28, § 1er).
Vous, propriétaire, avez donc intérêt à faire dresser un état des lieux d’entrée. En effet, s’il n’y pas eu d’état des lieux d’entrée, vous devrez apporter la preuve de l’état dans lequel se trouvait le logement au départ de la location, si vous voulez réclamer des dégâts locatifs à votre locataire.
C’est pourquoi, faire appel à un expert est indispensable !
Vous serez ainsi en possession d’un état des lieux précis, détaillé, qui vous évitera toutes mauvaises surprises à la sortie de votre locataire.
TARIFS (au 01/01/2024)
Etat des lieux d’entrée:
- Prix pour chaque partie
Type | Appartement <100m² | Maison | Commerce/bureau |
Kot / Studio / 1 chambre | 150€ TVAC | 200€ TVAC | / |
2 chambres | 180€ TVAC | 200€ TVAC | / |
3+ chambres | 200€ TVAC | 200€ TVAC | / |
Appartement >100m² | |||
1+ chambre | 200€TVAC | / | |
< 100m² | / | / | 300€ TVAC |
> 100m² | / | / | 400€ TVAC |
Etat des lieux de sortie:
- Prix pour chaque partie
Type | Kot/Studio/1chambre | 2 chambres | 3+ chambres | Commerce/bureau |
| 50€ TVAC | 65€ TVAC | 75€ TVAC | 75€ TVAC |
- Majoration de 30€TVAC au cas où nous n’aurions pas réalisé l’état des lieux d’entrée