Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 10 août 2026
- 3 Chambres
- 2 Les salles
- 125.00 m2
Description
Réveillez-vous face à la Meuse …
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur de Godinne, dans un immeuble récent idéalement situé Rue Grande 18A, en bord de Meuse. Niché au 1er étage (sans ascenseur), ce magnifique duplex de 125 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par sa vue exceptionnelle sur la Meuse, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un living ouvert sur une élégante cuisine américaine entièrement équipée avec un coin snack pouvant accueillir quatre personnes, idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers la Meuse, offrant un panorama rare et apaisant. Le premier niveau comprend également une buanderie/réserve ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse, une salle de bains, une salle de douches toutes deux équipées d'un WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Le bien est complété par une cave privative et un emplacement de parking couvert de dimension PMR.
La copropriété met à disposition de ses occupants de nombreux équipements appréciables : parking public, magnifique jardin commun en bord de Meuse, local vélos et local poubelles, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'un adoucisseur d'eau Minimax et affiche un excellent PEB B, gage de confort et de faibles consommations énergétiques.
Un bien rare, où la qualité de vie est au rendez-vous grâce à son environnement verdoyant, sa vue spectaculaire et sa situation idéale à proximité des commodités, de la gare et des principaux axes.
Libre à partir du 1er octobre 2026.
Un appartement qui séduira les amateurs de calme, de nature et de confort moderne, tout en restant à quelques minutes de Namur. Une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 081/26 26 09 ou via [email protected].
Particularités
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Bâtiment
- Nombre de garage:1
- Parking(s) intérieur:1
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Amer. super-équipée
- Sdb:Douche et bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):3
- Nombre de sdd:1
- Nbre de terrasse(s):2
Charges & Coûts
- Charges locataire:60
- Durée du bail (nombre de mois):12
- Garantie locative (nombre de mois):2
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Résidentiel
- Exposition de la façade avant:Sud
Certificats énergétiques
- Label PEB:B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):100
- E total:13693
- PEB code unique:20180729500915
- PEB valide jusqu’au:29/07/2028
- Date du PEB:29/07/2018
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 16 m² |
| chambre 2 | 10 m² |
| chambre 3 | 15 m² |
| Salle de séjour | 40 m² |
