Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 7 mai 2026
- 80.00 m2
Description
Surface commerciale
SAINT-SERVAIS – RUE DE GEMBLOUX 310
Offrez à votre activité une adresse stratégique au cœur d’un axe particulièrement fréquenté et bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale. Cette surface professionnelle, séduira les entrepreneurs, commerçants, professions libérales ou investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent pouvant accueillir de multiples affectations.
Développant une surface commerciale d’environ 60 m², le bien propose un environnement fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une clientèle dans des conditions optimales. L’espace est complété par une réserve, un coin cuisine, un WC séparé, un espace chaufferie, un débarras ainsi que deux caves offrant des possibilités de stockage appréciables au quotidien.
L’immeuble dispose de volets sur l’ensemble des châssis, de compteurs entièrement séparés ainsi que d’un compteur électrique bihoraire, garantissant une gestion indépendante et maîtrisée des consommations.
Grâce à sa situation privilégiée, sa visibilité remarquable et sa flexibilité d’exploitation, cette surface représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
Charges : 75 € / mois (quote-part du précompte immobilier)
Libre immédiatement
Bail commercial
Garantie locative : 3 mois de caution
Particularités
Equipement de base
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Type de cuisine:Non-équipée
En chiffres
- Nbre de toilette(s):1
Admin & Financier
- Charges locataire:75
- Garantie locative (nombre de mois):3
- Loué:Non
- Modalités de charges:Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Zone d’habitation
- Type d’environnement 2:Centre ville
| Zone | Surface |
|---|---|
| surface bâtie | 80 m² |
