Maison à vendre 3 chambres 127 m², 225000 €

Maison rénovée, 3 chambres

Située dans le cadre prisé de la vallée de la Meuse, avec un aperçu sur la Meuse via la Place de Rouillon et à proximité immédiate du halage, cette superbe maison entièrement rénovée en 2022 séduira les amateurs de biens impeccables et prêts à vivre. Offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, elle conjugue parfaitement charme, confort moderne et qualité des rénovations. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser ses valises.

La maison se compose d’un agréable espace de vie avec living et cuisine équipée américaine entièrement neuve au rez-de-chaussée. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une magnifique salle de douches neuve. Le second étage accueille un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une grande chambre pleine de charme. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une authentique cave voûtée ainsi qu’un accès vers une petite cour extérieure menant à la Place de Rouillon et au halage longeant la Meuse via un sentier en servitude.

Les équipements et rénovations apportent un confort optimal : toiture en ardoises rénovée il y a environ 15 ans, chaudière de 2013, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douches et nouveaux revêtements de sol. La maison est dans un état irréprochable et vous pourrez y emménager dès l'acte. PEB D.

Un bien rare dans un environnement recherché, idéal comme résidence principale, investissement ou pied-à-terre au cœur de la vallée mosane.

Particularités

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche
• Date du dernier entretien de la chaudière:07/05/2026

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Est

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Sécurité

• Volets:Non

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:292

Cadastre

• Section:B
• Numéro:103F
• Surface (ha/a/ca):00/00/75

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Raccordements

• Gaz:Non

Certificats énergétiques

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):322
• E total:41038
• PEB code unique:20260409022296
• PEB valide jusqu’au:09/04/2036
• Date du PEB:09/04/2026

Document(s) à télécharger

• Descriptif du Bien 2.pdf