Maison à vendre 2 chambres 116 m², 235000 €

Maison remise à neuf, 2 chambres et jardin

UNE RÉNOVATION SOIGNÉE, UNE LUMINOSITÉ REMARQUABLE ET UNE VUE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE…

Nichée le long de la Vallée de la Meuse, cette maison bel-étage entièrement rénovée séduira immédiatement les amateurs de lumière, de confort et de beaux panoramas. Depuis ses différents paliers et son jardin aménagé en terrasses, elle profite d’une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée de la Meuse, offrant un décor dont on ne se lasse pas au fil des saisons.

Derrière sa façade se dévoile un intérieur moderne, lumineux et particulièrement agréable à vivre, ayant bénéficié d’une rénovation en profondeur permettant aujourd’hui à l’habitation d’afficher un excellent PEB B.

Le rez-de-chaussée accueille un garage pour une voiture, ainsi qu’un espace chaufferie et une buanderie. Au premier étage, le hall distribue les différentes pièces de vie : un living baigné de lumière, une cuisine super équipée avec coin snack, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à une agréable véranda d’été, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur. Celle-ci mène au jardin aménagé en terrasses, où chaque niveau permet de profiter un peu plus de l’environnement et de cette superbe perspective sur la Meuse.

L’étage supérieur est consacré à l’espace nuit et propose deux chambres ainsi qu’une salle de douches contemporaine.

Au-delà de son esthétique actuelle, c’est surtout l’ampleur des travaux réalisés qui rassurera ses futurs propriétaires : isolation des murs par l’intérieur et isolation de la toiture, installation électrique entièrement renouvelée, remplacement des radiateurs, chaudière au mazout d’environ 15 ans, nouveau boiler électrique, nouveaux revêtements de sol, nouvelle cuisine et nouveaux sanitaires. Les châssis ont également été remplacés par du PVC double vitrage, à l’exception de deux châssis encore en bois double vitrage. Les toitures plates ont été entièrement renouvelées, de même qu’un pan de la toiture principale.

Le résultat est une habitation soignée, confortable et peu énergivore, dans laquelle les travaux importants ont déjà été réalisés. Une maison où l’on peut poser ses valises et profiter immédiatement de ses espaces, de sa luminosité et de son cadre.

Un bien qui réserve une très belle surprise une fois la porte franchie : des volumes agréables, une rénovation complète et, en toile de fond, l’une des plus belles signatures de Dinant… la vallée de la Meuse.

Prix: Faire offre à partir de 235.000 euros.

Particularités

Bâtiment

• Nombre de garage:1
• Parking extérieur:Non
• Année de rénovation:2026
• Parking(s) intérieur:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Est
• Type d’environnement:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Ouest

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Cadastre

• Surface (ha/a/ca):00/11/31
• Revenu cadastral (€):473

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:12/06/2026

Divers

• Cave:Non

Certificats énergétiques

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):166
• E total:19231
• PEB code unique:20260818017504
• PEB valide jusqu’au:18/08/2036
• Date du PEB:18/08/2026

Document(s) à télécharger

• Rapport Electrique Certinergie.pdf