Appartement à louer 2 chambres 79 m², 950 €

Duplex 2 chambres

SUPERBE DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GARAGE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MEUSE

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme à Houx, découvrez ce superbe duplex offrant un cadre de vie privilégié et un panorama exceptionnel sur les méandres de la Meuse, le village d’Anhée et les Rochers de Poilvache.

Occupant les 2e et 3e étages d’une petite résidence de seulement 6 appartements avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements et sa bonne performance énergétique (PEB C), gage de confort au quotidien et d’une consommation énergétique maîtrisée.

Au 2e étage, le hall d’entrée dessert un spacieux séjour de 38 m² avec cuisine super-équipée comprenant meubles, taque vitrocéramique, hotte, évier, four, réfrigérateur/freezer et lave-vaisselle. Le living s’ouvre sur une agréable terrasse orientée ouest, véritable atout du bien, permettant de profiter pleinement du soleil en fin de journée tout en admirant la vue remarquable sur la vallée de la Meuse.

Ce niveau comprend également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’une grande chambre de 24 m² avec salle de douche privative.

Au 3e étage, vous découvrirez une seconde chambre de 22 m², elle aussi dotée de sa salle de douche privative, offrant à chacun confort et intimité.

Une cave/buanderie privative de 8 m² ainsi qu’un garage fermé de 21 m² complètent idéalement l’ensemble.

Équipements : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, compteur électrique simple tarif, sols en carrelage et parquet.

Conditions locatives : bail d'un an renouvelable – garantie locative de 2 mois – libre immédiatement.

Un duplex lumineux et confortable qui conjugue calme, beaux volumes, terrasse et vue spectaculaire sur la Meuse, dans un environnement verdoyant à proximité de Dinant et d’Anhée.

Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder !

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2006
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:3

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Super-équipée
• Date du dernier entretien de la chaudière:02/10/2026

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Charges & Coûts

• Charges locataire:35
• Garantie locative (nombre de mois):2

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel

Divers

• Animaux domestiques:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):174
• E total:13728
• PEB code unique:20260824014750
• PEB valide jusqu’au:24/08/2036
• Date du PEB:24/08/2026

Document(s) à télécharger

• PEB 2026.pdf