Commerce à vendre 665 m², 2000000 €

OPPORTUNITÉ RARE – HÔTEL***-RESTAURANT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MEUSE

Situé à Lustin, en haut des rochers de Frêne, cet hôtel***-restaurant bénéficie d’un emplacement absolument unique : il surplombe directement la Meuse, offrant une vue panoramique spectaculaire et imprenable sur la vallée. Un cadre rare, dans une rue en impasse garantissant calme, intimité et sérénité.

Exploité avec succès depuis juillet 2012 et mis en vente suite au départ à la pension des propriétaires, l’établissement représente une véritable opportunité clé en main, avec important potentiel de développement, en particulier pour la restauration.

L’hôtel comprend 10 chambres (26 lits – 3Ch pour 4pers), dont 6 avec terrasse privative et vue directe sur la Meuse, 2 chambres sous combles avec vue Meuse et 2 chambres côté rue avec mezzanine (2 à 4 personnes). Un ascenseur dessert le premier étage. L’établissement n’est pas agréé PMR.

Le restaurant propose actuellement 35 couverts en salle (possibilité d’extension à 50 couverts) et 35 couverts en terrasse, dans un cadre très recherché. La terrasse panoramique constitue un atout majeur et permet de développer une activité renforcée (groupes, événements, clientèle touristique). La cuisine professionnelle est équipée de matériel récent (3 ans).

Aspects techniques : installation électrique conforme, permis d’exploitation en cours de renouvellement (5 ans), chauffage mixte gaz/mazout, 30 places de parking avec borne électrique, 36 panneaux photovoltaïques, toiture plate rénovée (EPDM neuf), pas de contrat de brasserie.

Un bien d’exception, rare sur le marché, idéal pour professionnels de l’horeca ou investisseurs à la recherche d’un lieu emblématique avec une vue à couper le souffle.

Le prix comprend l'immeuble, le mobilier et le fonds de commerce. Possibilité rachat de la société.

Particularités

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Nombre de sdd:10
• Année de rénovation:2012
• Parking(s) extérieur:30

En chiffres

• Nbre de toilette(s):13
• Nbre de terrasse(s):7
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Cadastre

• Section:A
• Numéro:439P2, 67D10 et 67C10
• Surface (ha/a/ca):00/18/25

Raccordements

• égouts:Non

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium ou pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Calme
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Equipement de base

• Type de cuisine:Cuisine professionnelle

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

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