Appartement à vendre 2 chambres 100 m², 240000 €

Rez-de-chaussée 2 chambres et garage

Situé à Vedrin, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée développe une superficie habitable d’environ 100 m² et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie composé d’un séjour chaleureux et d’une cuisine équipée comprenant une taque vitrocéramique, une hotte, un four, un évier ainsi que de nombreux meubles de rangement. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’une belle luminosité naturelle.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une pratique buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le bien profite d’une agréable cour privative en façade d’environ 10 m², idéale pour installer quelques plantations, un coin détente ou simplement profiter d’un espace extérieur privatif.

Les prestations sont complétées par un garage privatif, une cave et un grenier, des atouts particulièrement recherchés offrant de généreux espaces de stockage. L’appartement est équipé de châssis en bois à double vitrage, d’un chauffage par convecteurs électriques et d’une installation électrique conforme. Le certificat énergétique affiche un PEB E.

Le revenu cadastral est fixé à 1.312 €. Le bien sera libre à partir du 1er septembre 2026, ce qui constitue également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial de qualité.

Les charges communes dont la consommation en eau s'élèvent à ± 165€/mois.
Prix demandé : 240.000 €

Une belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux, parfaitement entretenu et bénéficiant d’espaces annexes rares, au cœur d’un secteur prisé de Vedrin. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et facilité de déplacement. Une visite s’impose !

Particularités

Bâtiment

• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1

Equipement de base

• Air conditionné:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Accumulateurs électriques
• Sdb:Douche dans le bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2944
• Revenu cadastral (€):1312

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel

Raccordements

• Gaz:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):412
• E total:42633
• PEB code unique:20180112007972
• PEB valide jusqu’au:12/01/2028
• Date du PEB:12/01/2018
• Obligation de rénovation:Non

Document(s) à télécharger

• PEB.pdf